KFW-40 Standard vorgeschrieben aber KFW-55 Standard bauen; Vertragsstrafe,...
Guten Morgen zusammen, meine Freundin und ich möchten ein Haus bauen und haben ein Grundstück in der Region Hannover in Aussicht bzw. könnten es bereits kaufen. Im Bebauungsplan ist der KFW 40 Standard...
View ArticleGrundstücks-Teilung bevor Abriss
Hallo Zusammen, wir wollen zusammen mit einer anderen Familie ein Abriss-Grundstück kaufen. Der Grobe Plan ist: Kaufen --> Abreissen --> Vermessen --> Teilen --> Zwei Häuser Bauen. Das...
View ArticleZeitlich getrennter Bau von Doppelhaushälfte (als WEG) auf ungeteiltem...
Vornweg: mir ist bewusst, das aus bautechnischer Sicht ein zeitlich getrenner Bau von zwei Doppelhaushälften (mit ggfs. mehr Aufwand) möglich ist. Darauf zielt meine Frage gar nicht ab. Mich...
View ArticleCarport auf Grundstücksgrenze, gleichbehandelt mit Garage?
Horrido, Ich habe die Landesbauordnung Rheinland-Pfalz sowie unseren Bebauungsplan unangenehm lange angestarrt habe folgende Frage: § 8 LBauO RLP (9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne...
View ArticleÜberschreitung Grundflächenzahl
Hallo zusammen, wir haben einen neuen 910 Quadratmeter großes Grundstück in Niedersachsen und dürfen 40% des Grundstücks bebauen. Das entspricht 364 Quadratmeter. Wir haben aktuell folgende Flächen...
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Stellplätze außerhalb des Baufensters
Hallo Zusammen, wir haben ein Grundstück erworben, auf dem entweder eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus mit drei Einheiten entstehen soll. Inzwischen haben wir die Bauantragszeichnungen erhalten....
View ArticleOberkante Fertigfußboden höher als erlaubte 0,30 - Probleme?
Liebes Forum, wir starten morgen mit den Bodenarbeiten. Vor ca. 1 Woche hatten wir in Vorbereitung der Bauarbeiten nochmals einen Termin mit dem Bauunternehmen vor Ort, um die OK Fertigfußboden...
View ArticleBerechnung Geschossfläche Bayern Keller
Hallo zusammen, wir sind in den letzten Zügen der Planung unseres EFH und der Plan ist kurz vor der Einreichung in der Gemeinde. Wir hätten ebenfalls auch bereits eine Baufirma an der Hand, die uns...
View ArticleBauverlauf: Doppelhaus mit WU-Keller und ausgebauten Spitzboden
Auf Grund von mehreren Nachfragen, versuche ich hier mal eine Zusammenfassung des bisherigen Bauverlaufs: Grundstückskauf 2013 Unterzeichnung Bauvertrag mit GU1 aus Leipziger Umland: 16.05.2018...
View ArticleHangarbeiten, Einebnen ab wann Genehmingung erforderlich?
Guten Abend, ich möchte evtl. ein bebautes Grundstück erwerben. Wie sieht das mit Erdarbeiten aus, wenn man gerade Flächen einbauen möchte - z.B. für Tomaten oder Gartenhaus. Ab wann braucht man eine...
View ArticleWas zählt in NRW zur Grundflächenzahl?
Hallo Hausbauer, die Frage klingt fast zu trivial, um für's Hausbau-Forum zu passen. Aber trotz sehr eingehender Recherche konnte ich nicht sicher herausfinden, was in NRW zur Grundflächenzahl zählt....
View ArticleWahl des richtigen Bauverfahrens in Neubaugebiet
Hallo zusammen, wir planen aktuell den Bau eines Einfamilienhauses in einem Neubaugebiet in Baden-Württemberg. Der Bebauungsplan ist sehr detailliert, und wir halten uns in allen Punkten daran –...
View ArticlePhotovoltaik-Pflicht, mindestens 50% der Dachfläche
Guten Tag, bei uns gibt es ja die „neue“ Pflicht, mindestens 50% der Dachfläche mit Photovoltaik zu bestücken. Wenn ich jetzt von unserem Fall ausgehe, Einfamilienhaus mit Kapitänsgiebel Richtung...
View Article§34 ggü. von Bebauungsplan; Deifinition von unmittelbarer Umgebung
Hallo zusammen, wir planen aktuell den Bau einer Stadtvilla (2 Vollgeschosse, Zeltdach) auf einem Grundstück in Teltow-Fläming (Brandenburg) im unbeplanten Innenbereich gemäß §34. Die gegenüberliegende...
View ArticleEinfamilienhaus mit nicht-deklarierter Einliegerwohnung
Hallo liebes Forum, wir haben hier schon eine Menge mitgelesen und konnten uns einiges Wissen aneignen. Vielen Dank dafür. Das Thema Einliegerwohnungen wird sicherlich oft diskutiert, allerdings...
View Article34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock
Wir haben ein Grundstück (rund 600qm, Ost-West, Blick ins Grüne im Ersten) und eigentlich ist alles super. Nun steigen wir in die Planung ein und natürlich fangen die Probleme an - für uns ganz aktuell...
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Ablauf der Vermessungen in Niedersachsen
Hallo zusammen, mir ist aufgefallen das hier immer wieder Fragen zum Thema Vermessung(en) auftauchen, daher wollte ich hier mal das Thema ein wenig zusammenfassen. Vorweg: Alle Angaben beziehen sich...
View ArticleAbstand Terrasse zur Grundstücksgrenze
Hallo zusammen, mein Nachbar hat ein Einfamilienhaus errichtet und nun zusätzlich zu seiner eigentlichen Terrasse nun noch eine weitere Terrasse 50 cm entfernt der Grundstücksgrenze errichtet. Es...
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Bebauungsplan Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen
Guten Abend liebes Forum, mein Mann und ich weilten vor kurzem in unserer bevorzugten Ruheoase tief im Osten, da traf es uns wie ein Schlag: Bauland zu verkaufen von der Gemeinde. Also flugs Kontakt...
View ArticleBauvertrag vor Baugenehmigung?
Hallo zusammen, ich erhoffe mir Antworten auf einige Fragen rund um das Thema Baugenehmigung und Bauvertrag. Die Lage ist etwas kompliziert. Etwaige Fehler die wir gemacht haben, sind aber zum Glück...
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