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Bauen auf Grundstück im Familienbesitz - Grünfläche mit Bodendenkmal
Hallo zusammen, ich möchte in den nächsten Jahren, gerne den Traum von Eigenheim mit meiner Partnerin verwirklichen. Jetzt habe ich eine Frage an die Community bevor wir uns den Bürokratiekampf mit der...
View ArticleNeubaugebiet - selbst zu tragende Erschließungskosten rechtens?
Hi zusammen, wir stehen kurz vor der Vertragsunterschrift für ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Das Grundstück wird ab September erschlossen. Bisher ging ich davon aus, dass wir mit unserem...
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Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)
Hi zusammen, wir sind gerade beim Kauf eines Grundstücks mit Hang. Das Grundstück ist etwa 27,5m lang und hat von Straße bis zum untersten Punkt etwa 4m Höhenunterschied. Das Kellergeschoss wird...
View ArticleGebührenberechnung Bauantrag Brandenburg
Hallo, ich bin neu hier und habe gleich folgende Frage: Vor wenigen Tagen erhielten wir die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Photovoltaik Anlage in einer Gemeinde in Brandenburg :-) Nach der...
View ArticleGU: Verpflichtung zum Kauf bei einem bestimmten Baustoffhändler
Hallo, unser Bauunternehmen hat uns zu einem Baustoffhändler in seinem Ort geschickt, um dort Fliesen auszuwählen. Leider ist die Auswahl dort recht beschränkt und die Preise eher hoch. Im Vertrag...
View ArticleBau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?
Hallo liebe Forenmitglieder, ich versuche, mein Anliegen zu erklären und hoffe, dass ich von euch Antworten erhalte, die mir weiterhelfen können. Folgende Thematik: wir heiraten in ein paar wenigen...
View ArticleKosten Baustrom/Bauwasser bauseits
Guten Tag, ich verstehe das Urteil 12 U 119/21 des OLG Schleswig vom 31.08.2022 so dass Bauherren die Kosten für Baustrom/Bauwasser in den meisten Fällen nicht tragen müssten. Allerdings finde ich...
View ArticleGrundlage für anrechenbare Gesamtbaukosten
Hallo, für unsere Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Hauses haben wir einen Architekten mit dem Bauantrag mündlich beauftragt. Es wurden keine Nebenabreden getroffen oder Ähnliches. Der...
View ArticleWie verfahren bei Nicht-Erfüllung (Elektrik, bezahlte Schlussrechnung)
Hallo zusammen, wir sind im Februar in unser Haus eingezogen. Natürlich war anfangs noch nicht alles "fertig fertig". Gerade bei der Elektrik fehlten noch einige "Kleinigkeiten". Leider hat sich an dem...
View ArticleOrtgang vom Nachbarn liegt auf unserem Dach; Erfahrungen?
Hallo zusammen, gerne bitte ich um Eure Einschätzung... Letzten Sonntag sind wir aus dem Urlaub zurück. Während dieser Zeit hat unser Nachbar seinen Giebel verkleidet. Weitere Absprachen hierzu...
View ArticleAusnahme vom Bebauungsplan für einen Carport?
Moin, ich brauche mal Eure Erfahrungen, wie man Ausnahmen / Befreiungen vom Bebauungsplan durchbekommt. Wir wollen gerne an unserem Eckgrundstück am Rand des Baugebietes einen Carport stellen....
View ArticleBrandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss
Hallo in die Runde, wir haben bislang immer still mitgelesen, aber nunmehr doch eine Frage, die sich hier noch nicht fand. Wir stehen kurz davor ein Baugrundstück in Brandenburg zu erwerben, um dort...
View ArticleSachsen-Abstand Gastank Nachbargrundstück Erfahrungen?
Hallo, ich habe ein Ferienhaus mit folgen Rahmenbedingungen Grundstück: Landschaftsschutzgebiet im Außenbereich Bundesland: Sachsen Jetzt soll ein Flüssiggasbehälter aufgestellt werden woraus sich...
View ArticleKaufvertragsentwurf Neubau eines bekannten Bauträgers prüfen lassen?
Es geht um einen Bauträger der schon zig Häuser in vielen Neubaugebieten gebaut hat: 1) Macht es Sinn, den Kaufvertragsentwurf, für den man mind. 14 Tage Zeit hat sich durchzulesen, bevor man ihn...
View ArticleLiegenschaftskataster unser Haus fehlt.
Guten Tag, Im Nov 22 haben wir ein Kaufvertrag unterschrieben. Das Haus ist von September 2020. Heute hat uns, ein Nachbar drauf hingewiesen das unser Haus nicht im Liegenschaftskataster ist. Da war...
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Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
Hi Leute, wir haben die Möglichkeit ein Grundstück in Sindringen zu kaufen. Die Eckdaten: Südhang, talseits zur Straße im Süden 50m breit, 30m tief, anfangs Straßenseite eine Böschung v ca. 2m und dann...
View Article4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus
Hallo zusammen. Wir haben vor 4 Jahren eine Doppelhaushälfte gebaut. Das Grundstück haben wir unmittelbar davor erworben und auf dieses auch Grunderwerbsteuer gezahlt - aber nicht auf das Haus (zu dem...
View ArticleBeurteilung Baugrundgutachten: Keller oder nicht?
Grüeziwohl, wir haben ein Grundstück im Besitz, für das wir ein Baugrundgutachten erstellen lassen haben. Das zu bauende Haus soll nach aktuellem Stand keinen Keller haben, d.h. auf Bodenplatte stehen....
View ArticleBauamt fordert Freiflächengestaltungsplan für Einfamilienhaus - Erfahrungen?
Hallo zusammen, zunächst die Kurzform: Kann ein Bauamt einfach einen qualifizierten Freiflächengestaltungsplan für einen Bauantrag eines Einfamilienhaus in Bayern fordern, wenn dies nicht im...
View ArticleNachbarklage gegen bewilligte Baugenehmigung
Hallo zusammen, ich war in den letzten Wochen und Monaten ein fleißiger Mitleser, da wir unser Bauvorhaben geplant haben, jetzt möchte ich aufgrund unserer aktuellen Situation einmal wissen, ob jemand...
View ArticleBauträger Baumpflanzung nachträglich Erfahrungen
Guten Abend ich habe eine Frage und hoffe das der eine oder andere was dazu weiß. Wir haben ein Objekt gekauft von der deutschen Reihenhaus. Wir waren schon längst beim Notar und haben alles hinter uns...
View ArticleKündigung Werkvertrag - Bearbeitungsgebühr "unbeschadet"
Hallo zusammen, wir wollen ein Haus in RLP bauen, im Werkvertrag steht folgendes: 1. Der Auftraggeber kann den Vertrag kündigen, wenn der Auftragnehmer mit der Fertigstellung des Hauses die Bauzeit...
View ArticleBebauungsplan / Hanggrundstück - Was ist Vollgeschoss
Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren Bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser...
View ArticleBebauungsplan NRW: Definition von "Pultdach"?
Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein städtisches Baugebiet, welches voraussichtlich in den nächsten Monaten in die Vermarktung geht. Im rechtskräftigen Bebauungsplan gibt es eine Festsetzung...
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Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen
Moin moin zusammen, ich möchte mich nach längerer Zeit wieder mal mit einer Frage an euch wenden. In einem ersten Beitrag von mir ging es um die Umwandlung eines Grundstücks in Bauland: Optimale...
View ArticleEinfamilienhaus als Doppelhaus bauen
Hallo zusammen im alten Jahr,wir sind ganz frisch hier angemeldet. Nächstes Jahr wollen wir,eine Patchwork Familie,mit 4 Kindern, ein neues Haus bauen. Wir haben 2 Traumgrundstücke zur Auswahl ca...
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Interpretation Bebauungsplan von 1957 Möglichkeiten für Neubau
Hallo zusammen, meine Partnerin und ich überlegen uns auf einem Grundstück mit Altbestand ein neues Haus zu bauen. Das Grundstück befindet sich in Bayern. Es gibt einen Bebauungsplan von 1957 mit...
View ArticleAcker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen
Hi, eine Ackerfläche wird zu Bauland. Ich interessiere mich für einen Bauplatz (Nummer 4 im Bild), aber mir macht die Höhe des Ackers sorgen. Der Acker liegt augenscheinlich 0.5m unter der Straße, laut...
View ArticleZustimmung Grenzbebauung bei Teilaufstockung eines Daches
Hallo, gerne würde ich ein Häuschen erwerben. Leider sitzt dieses direkt an einem anderen. Die Nachbarn haben bereits klar gemacht, dass keiner Änderung zugestimmt wird. Aktuell besteht das Haus aus...
View ArticleProbleme mit Rechnung von Subunternehmer
Hallo, ich bräuchte mal bisschen Input vielleicht war jemand schon im ähnlichen Dilemma. Ich habe mit Generalunternehmer A ein Haus gebaut, Generalunternehmer A beauftragt Subunternehmer B für die...
View ArticleHinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?
Hallo erstmal an die Community, mein Nachbar Verkauft sein Haus welches zwei Doppelhaushälften hat und hinten noch ein großes Grundstück vorhanden ist (42,42a und hinteres Land). Dafür gibt es drei...
View ArticleWiderspruch oder Nachtrag bei denkmalrechtlichem Bescheid
Hallo, für unser Objekt gibt es einen Bebauungsplan für die Innenentwicklung in dem jede Änderung, die man vornehmen darf, beschrieben wurde. Egal ob Dach, Fenster, Außenfarbe für das Objekt, Steine...
View ArticleVorgehensweise Überschwenkungsrecht mit Last - Bayern
Hallo zusammen, demnächst wird bei unseren Nachbarn die Montage ihres Fertighauses beginnen. Unsere Nachbarn haben uns gebeten schriftlich zu bestätigen, dass unser Haus und Garten überschwenkt werden...
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Bebauungsplan Bayern: zulässige Dachformen Terrassenüberdachung
Hallo zusammen, zum Thema Dachformen ist im Bebauungsplan folgende Regelung enthalten: Gestaltung der Dächer bei Hauptgebäuden Für Hauptgebäude sind nur Sattel, Walm- und Spitzdächer zulässig. Für...
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Brandenburg - Bauen im Außenbereich
Hallo zusammen, Falls es solch ein Thema schon gibt freue ich mich über einen Link aber, da ich einen Beitrag aus 2021 gefunden habe dem speziell geholfen wurde, dachte ich mir vielleicht könnt ihr mir...
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Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet
Hallo Zusammen, wir planen aktuell den Bau eines Einfamilienhauses inkl. Doppelgarage auf einem Grundstück in einem Neubaugebiet in Bayern. Das blaue Baufenster ist mit 3m zur Straße und 5m zum bereits...
View ArticleAnbieter von Bonitätsauskünften über Bauunternehmen?
Guten Tag, wir haben ein Bauunternehmen für unser Bauvorhaben gefunden. Wir haben uns die Jahresabschlussunterlagen aus dem Unternehmensregister bereits angeschaut, leider wird man als Laie daraus...
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Auffüllung / Hanglage / Bebauungsplan
Hallo zusammen, wir bauen in Baden-Württemberg ein EFH und nun beschäftigen wir uns mit der Gartengestaltung... Im Bebauungsplan gibt es folgende Festlegung Stützmauern / Auffüllungen / Abgrabungen...
View ArticleFassade und Dach an Anbauhaus anbringen, wer kann bestimmen
Hallo Zusammen, wir haben eine Doppelhaushälfte gebaut und zu vor eine Hälfte abgerissen und dem Nachbar zugesichert alles wiederherzustellen, nach Stand der Technik. Die vorgeschlagene Methode ist am...
View ArticleBauverzug des Bauträgers - Wer trägt die Mietkosten?
Hallo zusammen, wir bauen derzeit ein Reihenhaus mit Bauträger. Vertraglich ist der 1.12.24 als Datum zur Fertigstellung genannt. Der Tag ist verstrichen ohne dass uns konkrete Gründe genannt wurden,...
View ArticleAufschütten auf Grundstück vor Notartermin
Wir haben erst in zwei Wochen den Notartermin für unser Grundstück, aktuell wird gut verdichtbare, nicht kontaminierte vorher im Rahmen der Baustraße aufgeschüttete Erde abgefahren, um Strom und Co zu...
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Bebauungsplan - erlaubte Dachformen für Zwerchgiebel
Moin Zusammen, plane aktuell mein Haus und hätte bezüglich der Dachformen eines Zwerchgiebels gerne mal eine weitere Meinung außerhalb des Bauamts und Architekt. Mein Bebauungsplan ist >20 Jahre alt...
View ArticleBebauungsplan - Vergrößerung Wohnfläche möglich?
Liebe Leute, wir sind derzeit auf der Suche nach einem Grundstück oder Haus in der näheren Umgebung. Da wir nur Kaufen würden, wenn wir ein relativ grosses Grundstück finden, ist die Auswahl gar nicht...
View ArticleEntwässerungsplanung bei Sanierung eines Hauses in Bayern
Liebe alle, ich habe einen Bauantrag für die Sanierung eines älteres Hauses gestellt, bei dem auch ein kleiner Einbau im EG hinzukommt. Bundesland: Bayern. Ich soll nun auch einen Entwässerungsplan...
View ArticleNeuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze
Hallo zusammen, ich weiß natürlich, dass das kein Rechtsberatungsforum ist, aber bitte vergebt mir, wenn ich dennoch frage, in der Annahme, dass der eine oder andere hier schon mal diese Erfahrung...
View ArticleWie viele Wohneinheiten sind möglich?
Hallo zusammen, wir besitzen in einem Neubaugebiet zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.160 (560+600) qm. Vorgegeben sind laut Bebauungsplan Einzelhäuser mit 1 Wohneinheit pro 350qm...
View ArticleBauvertrag vor Baugenehmigung?
Hallo zusammen, ich erhoffe mir Antworten auf einige Fragen rund um das Thema Baugenehmigung und Bauvertrag. Die Lage ist etwas kompliziert. Etwaige Fehler die wir gemacht haben, sind aber zum Glück...
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Bebauungsplan Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen
Guten Abend liebes Forum, mein Mann und ich weilten vor kurzem in unserer bevorzugten Ruheoase tief im Osten, da traf es uns wie ein Schlag: Bauland zu verkaufen von der Gemeinde. Also flugs Kontakt...
View ArticleAbstand Terrasse zur Grundstücksgrenze
Hallo zusammen, mein Nachbar hat ein Einfamilienhaus errichtet und nun zusätzlich zu seiner eigentlichen Terrasse nun noch eine weitere Terrasse 50 cm entfernt der Grundstücksgrenze errichtet. Es...
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Ablauf der Vermessungen in Niedersachsen
Hallo zusammen, mir ist aufgefallen das hier immer wieder Fragen zum Thema Vermessung(en) auftauchen, daher wollte ich hier mal das Thema ein wenig zusammenfassen. Vorweg: Alle Angaben beziehen sich...
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