Baugenehmigung
Hallo zusammen, Stimmt es das es keine Baugenehmigung gibt solange das Grundstück nicht erschlossen ist? Vom Grundstück bis zur Nächsten Straße sind es etwa 40m. Da liegt kein Kanal,Strom und Wasser....
View ArticleWelchen Bauplatz sollten wir wählen?
Hallo. In einer Gemeinde bei uns in der Gegend wird derzeit ein Neubaugebiet erschlossen. Noch sind einige Grundstücke verfügbar. Wir sind uns nicht ganz sicher, welches wir uns reservieren lassen...
View ArticleAbweichungsantrag /Bauantrag
Servus, vielleicht hat jemand Erfahrungen diesbezüglich. Wir haben einen Abweichungsantrag vom Bebauungsplan bei der Gemeinde eingereicht. Diesem wurde positiv zugestimmt und an den Landkreis...
View ArticleErst Vorkasse, jetzt Abschlagszahlung gefordert - verwirrt!
Hallo, ich weiß, es ist keine Rechtsberatung hier aber mich interessieren mal Eure Erfahrungen. Folgende Situation: Wir haben mit einem großen, namhaften Bauunternehmen gebaut und deren Elektriker hat...
View ArticleGrunddienstbarkeit Wasserversorgungsleitung
Hallo zusammen, Ich möchte aus privater hand ein Grundstück erwerben. Ich weiß das auf jeden Fall die Versorgungsleitung für Frischwasser parallel zur Grenze im Abstand von ca. 1m verläuft. Und dann...
View ArticleKanalanschlussbeitrag (nur Abwasser) überaschend hoch
Hallo, wir haben Hanglage und erschließen unser Abwasser über ein unter uns liegendes Grundstück zu deren Straße. Zuwasser erhalten wir von oben, von unserer Straße. Da das Baugebiet nur sukzessive...
View ArticleWas tun, wenn die Bauzeit nicht eingehalten wird
Hallo Community. Was habt ihr in euren Bauverträgen für "Strafen", wenn das Bauunternehmen die vereinbarte Bauzeit (exklusive schlechtwettertage) überschreitet. Wir befürchten momentan, dass unser...
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Frage zum Notarvertrag
Hallo und guten Tag Zusammen, ich habe eine Frage im Vetragsentwurf des Notars: "die geltendmachung eines weiteren schadens ist nicht ausgeschlossen" Was ist mit diesem Satz gemeint ?
View ArticleWeiterbau trotz Baustopp
Hallo, aufgrund diverser Überschreitungen (Baufeld, Abstandsflächen, max. Geschoßzahl, Dachform usw.) haben unsere Nachbarn bereits vor Wochen einen Baustopp erhalten, noch bevor ein Dach erstellt...
View ArticleUnser "Bauleiter" ist beim Bauamt unbekannt, Bußgeld möglich?!
Hallo User, habe bei einer Massivhausbaufirma aus Magdeburg mein Haus bestellt. (aber was kümmert mich MEIN kleiner STEIN - da steige ich drüber.... und gehe in mein HAUS...LOL) Der Geschäftsführer ist...
View ArticleBauen ohne Baufenster NRW
wir würden gerne auf dem Grundstück unserer Eltern bauen. Dort ist aber kein Baufenster mehr vorhanden. Das Grundstück wäre teilbar. Dann könnte doch auf dem neuen Grundstück ein neues Baufenster...
View ArticleWas beachten bei vorzeitigem Einzug?
Hallo, wir haben mit Baubeginn 04.07.2016 ein Massiv-EFH angefangen zu bauen. Arbeiten werden alle über einen Unternehmer erledigt. Zugesichert war eine Fertigstellung innerhalb 24 Wochen nach...
View ArticleTendenzen bei der Grunderwerbsteuer
Ein freundliches Hallo in die Runde, ich poste hier für die User die aktuell gültige Rechtsprechung in Sachen Grunderwerbsteuer. Diese Auflistung ist am Anfang - im entsprechenden Unterforum - sichtbar...
View ArticleFinanzierung geplatzt!
Hallo, brauche mal einen Rat von euch. Heute hat sich die Bank gemeldet und uns gesagt das wir Geld bekommen würden nur nicht im Zusammenhang mit dem Grundstück was wir uns ausgesucht haben. Weil im...
View ArticleKaufvertrag prüfen lassen
Guten Abend zusammen, wir bekommen in naher Zukunft unseren Kaufvertrag vom Bauträger und würden diesen gerne prüfen lassen. Mit welchen Kosten muss man hier rechnen? Meinen Recherchen zufolge sind...
View ArticleBebaute Fläche bei Einheitsbewertung
Hallo Zusammen, heute kam auch bei uns der Fragebogen zur Einheitsbewertung des Grundbesitzes an. Fragen sind soweit verständlich und wurden beantwortet. Eine Frage ist noch offen: Wie groß ist die...
View ArticleStraße senkt sich nach Erschließung? Wer ist verantwortlich?
Guten Tag, wir haben in 2014 ein Grundstück erworben, bei denen laut Makler alle Medien anliegen und welcher als Bauplatz sofort verfügbar war...wie sich bei der Beauftragung zu den...
View ArticleKlausel bei Ausschluß von Sachmängeln im Vertrag.
Hallo zusammen, wir checken gerade einige Klauseln im Notarvertragsentwurf zum Kauf eines Baugrundstückes der Kommune und fragen uns welche Klausel für uns "vorteilhafter" wäre: 1. "Ansprüche und...
View ArticleErschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung
Einen guten Abend in die Runde, kommende Woche werden mein Partner und ich uns ein Baugrundstück ansehen. Geplant ist dieses zu kaufen und innerhalb der nächsten < 5 Jahre zu bebauen (wohnen aktuell...
View ArticleFrage zum Baufenster auf der Flurkarte
Hallo zusammen, ich würde gerne ein Grundstück kaufen. Der Eigentümer möchte auch verkaufen, nur gibt es noch ein anderes Problem. Das Baufenster, welches die Stadt für das Grundstück festgelegt hat...
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