Bau - Kenntnisnahmeverfahren
Hallo Zusammen, wir wollen in einem Neubaugebiet ein EFH bauen, es besteht die Möglichkeit per Kenntnisnahmeverfahren zu bauen. Was sind die Vorteile ggü. einem Baugenehmigungsverfahren? Kann ich hier...
View ArticleGeschützten Baum im Baufeld fällen
Hallo zusammen, wir sind dabei ein Grundstück zu erwerben und habe dazu eine Frage. Im B Plan ist im Baufeld ein geschützter Baum verzeichnet (Kiefer,Stammdurchmesser ca.40cm). Das Baufeld ist 15x19 m...
View ArticleBG Bau will Auskunft über unsere Finanzierung
Hallo, die BG Bau möchte mal wieder was wissen. Unter anderem: "Wer hat in welcher Weise die Baufinanzierung getragen?" oder "Wer hat mit welcher Bank Darlehensverträge abgeschlossen (Kreditverträge in...
View ArticleIm Bebauungsplan steht dass ein Carport Abstände einhalten muss
Hallo, in unserem Bebauungsplan steht, dass ein Carport einen lichten Abstand von 3m zur Straßenlinie einhalten muss. Wie ist das genau zu verstehen? Ich wollte den Carport nämlich direkt an der...
View ArticleStatik für L-Steine?
Hallo, benötige ich für eine Stützmauer (Lastfall 1) aus L-Steinen eine Statik vom geprüften Statiker und wenn ja wie teuer wird das ungefähr sein??? Fast alle Hersteller (bspw EHL) haben zu deren...
View ArticleBauen ohne Baufenster NRW
wir würden gerne auf dem Grundstück unserer Eltern bauen. Dort ist aber kein Baufenster mehr vorhanden. Das Grundstück wäre teilbar. Dann könnte doch auf dem neuen Grundstück ein neues Baufenster...
View ArticleEinhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe
Bundesland NRW Hallo zusammen, wir planen an unsere Garage, die auch als Terrasse fungiert, eine Treppe anzubauen, die in den Garten führen soll. Es soll eine "Standard" Außentreppe aus Stahl werden....
View ArticleGarage Grenzbebauung
Guten Morgen zusammen, in der Hessischen Baurodnung heißt es bzgl. Grenzbebauung einer Garage zum Nachbarn: Garagen einschließlich Abstellraum an einer Nachbargrenze des Grundstücks bis zu insgesamt 9...
View ArticleBauamt will Ortsbesichtigung.
Hallo ich habe hinter meiner Garage (die auch als Terrasse dient) eine Remise (ca. 6m x 4,5m). Die Garage ist auf Höhe des Kellers. Das Grundstück hat leichte Hanglage. Diese Remise dient als Lagerraum...
View ArticleEntschädigung Baulast - Leitungsrecht
Hallo Forum, folgende Situation: wir bekommen von meine Schwiegereltern einen Bauplatz (im Jahr 2000 erworben) überschrieben. Weder Grundbuch als auch im Baulastenverzeichnis sind irgendwelche Lasten...
View ArticleBungalow möglich bei Gefälle von rund 20%?
Wir sind auf der Suche nach einem eher grösseren Grundstück für den Bau eines Bungalow. Nun wurden wir fündig - allerdings hat das Grundstück eine Neigung von ca. 20%. Geplant wäre der Bau ohne Keller....
View ArticleGeländemodellierung auf Grundstück erlaubt?
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu den Möglichkeiten, die wir auf unserem zukünftigen Grundstück haben, was die Modellierung des Geländes angeht. Bisher, nach einiger Suche im Forum habe ich...
View ArticleWas darf ein Grundrissentwurf kosten?
Kleines Problem: Ich plane (bzw. plante) einen Neubau. Dazu wurde mir ein Architekt empfohlen der genau sowas (halbgewerbliches Gebäude) schonmal für jemand anderen gemacht hatte. Den habe ich...
View ArticleSehr alter aufgeschütteter Baugrund
Hallo, der Tiefbauer hat die Streifen für die Fundamente auf dem Grundstück bis zum gewachsenen Boden (durchschnittlich 90 cm) freigelegt. Hierbei hat er festgestellt, dass der Boden aufgeschüttet ist....
View ArticleBebauungsplan Mehrfamilienhaus
Hallo, mein Mann und ich haben im letzten Jahr ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben um uns endlich den Traum vom Haus zu realisieren. Wir haben extra von einem Grundstück abgesehen, das neben...
View ArticleMeinungen zum Zahlungsplan
Wir möchten gerne eine Wohnung in einer Wohnungsanlage kaufen. Der Zahlungplan, der uns vom Bauträger vorgelegt wurde sieht so aus: 30% nach Beginn der Erdarbeiten 28% nach Rohbaufertigstellung...
View ArticleGrundstückkauf mit Planungsvertrag
Wir sind auf der suche nach einem Grundstück. Wir haben eins gefunden, der Verkäufer eine Bauträgerfirma, will jedoch beim Verkauf des Grundstücks einen Planungsvertrag unterschreiben lassen. Ist dies...
View ArticleVerwendbarkeit der Daten vom Geoportal (NRW)
Hallo zusammen, im Rahmen meiner Informationssuche bin ich auf das "Geoportal NRW" gestoßen. Da unser Bodengutachten zur Zeit noch in weiter Ferne ist, war ich überrascht dort auch eine Übersicht über...
View ArticleBauland umwandelung und erschließung
Hallo Damen und Herren, Vlt kann einer helfen, mal angenommen Mann A. Hat ein Grundstück geerbt dieses Grundstück ist aber nicht erschloßen es stellt sich herraus das dies zur Land und...
View ArticleGrundstück ohne Bodengutachten kaufen?
Hallo, Wir haben vor ein paar Tagen durch Zufall endlich ein für uns passendes Grundstück gefunden. Lage, Preis, Bebauungsplan usw stimmt alles perfekt für uns. Es liegt im 3. Abschnitt eines...
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