Vergabekriterien Baugrundstück Eigentum
Hallo liebe Mitglieder, unsere Gemeinde bevorzugt bei der Bewerbung auf ein Baugrundstück Bewerber ohne Wohneigentum. Sprich, wenn wir eine reelle Chance auf ein Grundstück haben möchten, müssen wir...
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Grenzbebauung und Einfriedung bei Höhenversatz zum Nachbarn
Hallo Zusammen, Das ist ein Thema, welches hier schon häufiger diskutiert wurde. Die Suchfunktion gibt da einiges her und ich glaube ich habe das Thema weitestgehend erfasst. Ich würde es aber gerne...
View Articlegeschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau
Moin Moin, wie in meinen anderen Thread (Link) gelesen, habe ich einige Probleme mit den Planern unseres Reihenhauses. Positiv ist aktuell, dass die ausführenden Gewerke, also der beauftragte...
View ArticleDifferenzen von Baugenehmigungen in der Bauakte
Hallo ihr und schönen Abend, Ich bin neu hier und komme gleich mit einen kniffeligen Problem. Ich besitze zwei Eigentumswohnungen in einen Wohngebäude mit 11 Wohnungen. Es gibt eine Ordnungsgemäße...
View ArticleKauf eines Grundstücks von einem Nachbarn
Hallo, ich möchte ein Stück Grundstück von einem Nachbarn kaufen. Mein Nachbar ist damit einverstanden, es zu verkaufen. Das Stück Land grenzt an eine Mauer seines Hauses und diese Mauer enthält...
View ArticleMittlere Wandhöhe bei Flachdach-Carport
Hallo Zusammen, ich bin auf der Suche zwischen welchen 2 Punkten die mittlere Wandhöhe bei einem Flachdach-Carport (in Berlin) bestimmt wird. Bisher war ich immer davon ausgegangen, dass mittlere...
View ArticleAbnahme Gemeinschaftseigentum - Mängel/Restarbeiten
Guten Abend alle zusammen, ich bin auf dieses Forum gestoßen und hoffe ihr könnt mir eine Antwort auf mein Anliegen liefern, wir hatten vergangene Woche unsere Gemeinschaftseigentumabnahme mit allen...
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Welche Teile fallen unter die Gewährleistung bei Generalübernehmer?
Hallo zusammen, letzten Monat war der Außenfühler unserer Heizung Defekt. Wir haben mit GÜ gebaut und er hat das Heizungsbauunternehmen beauftragt. Eingezogen sind wir Ende 2020. Ich habe auch einen...
View ArticleTeilweise Beschädigung des alten Hauszauns
Hallo zusammen, Wir haben vor, ein altes Haus abreißen zu lassen, bevor wir das neue Haus bauen. Letzte Woche stellte ich fest, dass der Zaun des Hauses teilweise zerstört war (zusätzlich zu einigen...
View ArticleBeton der L-Steine des Nachbarn in meinem Garten
Hallo zusammen, mein Nachbar hat L-Steine an der Grundstücksgrenze verlegt, wobei das Fundament unterirdisch in einer Tiefe von etwa 50cm in mein Grundstück ragt. Kann ich verlangen, dass dieser Beton...
View ArticlePrivatstraße - was kommt da auf einen zu?
Hallo, wir wohnen am Ende einer Stichstrasse, die eine Privatstraße ohne öffentliche Widmung ist. Die Strasse wurde jetzt, eigentlich Insolvenz, den Anliegern zum Verkauf angeboten. Jetzt steht die...
View ArticleZuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung
Hallo, ich benötige einmal euer Schwarmwissen. Wir wollen in NRW einen Bauantrag stellen, es gibt einen rechtsgültigen Bebauungsplan von Anfang 2022 (Ermöglichung zur Nachverdichtung in einer großen...
View ArticleSanierungspflicht GEG - Weiternutzung von Verkäuferin
Hallo zusammen, ich bin heute mit meiner Frage mal im Auftrag für ein anderes Familienmitglied unterwegs. Und zwar geht es darum, dass geplant ist, ein Einfamilienhaus zu kaufen, das jedoch nach Kauf...
View ArticleFlurstück nicht geteilt und vermessen
Hallo, ich möchte mir ein Einfamilienhaus kaufen mit großem Grundstück. Habe mir das Exposé, Pläne und Berechnungen und Energieausweis zukommen lassen (vom Makler) Im Exposé steht verkauft wird:...
View ArticleUnterspannbahn beschädigt bei Neueindeckung - wie reagieren?
Hallo, bei der Neueindeckung unseres Daches wurde die Unterspannbahn wie auf dem Bild zu sehen ca. 30-40cm lang eingerissen. Leider recht Mittig am First des Walmdachs. Nun habe ich ein wenig gelesen,...
View ArticleVerblender und Bebauungsplan - Wer entscheidet, ob die Farbe passt?
Hallo Zusammen, Disclaimer: Obwohl das für eine recht häufige Fragestellung halte, habe ich in der SuFu dazu nichts Relevantes gefunden... Wir bauen demnächst im Landkreis Harburg, Niedersachsen und...
View ArticleGrenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)
Hallo, unsere Architektin meinte wir benötigen eine Zustimmung unserer Nachbarn zur Grenzbebauung unserer Garage. Was mich wundert ist die Begründung. So wurde uns gesagt, dass die grenzseitige...
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Hangaufschüttung durch Nachbarn, erlaubt? was tun?
Hallo, vielleicht kann uns hier jemand zu einem speziellen Problem weiterhelfen. Wir haben ein Grundstück in Hanglage. Unser Haus ist in den Hang gebaut. Eingang auf Straßenniveau, Keller quasi halb im...
View ArticleBis wann Rauchen im Neubau dulden?
Hi Leute, wir sind etwas angenervt, da die Bauarbeiter scheinbar im Haus rauchen. Im Rohbau wär's mir egal, aber wir haben mittlerweile die Fenster drin, es ist verputzt und teilweise steht der...
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Gelände / Absturzsicherung / Zaun erforderlich?
Guten Abend, bin gerade dabei eine Natursteinmauer auf die Grenze vor dem Gehsteig zu bauen. Würde gerne auf die OK der Natursteinmauer keinen Zaun bauen, sondern nur hängende Pflanzen setzen wollen....
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