Eingangsbestätigung für Bauantrag = Frist läuft?
Hallo zusammen, wir haben vor kurzem die Eingangsbestätigung für unseren Bauantrag vom Bauamt erhalten. Mir ist jetzt nur nicht ganz klar, ab wann die drei Monats Frist im Sinne des §65 Abs. 2 Satz 1...
View ArticleBaum auf Nachbargrundstück zu hoch
Hallo, gibt es eine Verordnung, die regelt wie hoch Bäume maximal wachsen dürfen auf privaten Grundstücken? Das Problem ist, dass die Bäume ca. 20m hoch sind und auf unser zukünftiges Haus fallen...
View ArticleUmfang des Kanalanschluss-Zwangs
Liebe Bauexperten, erstmal Hallo, mein erster Post, danke für´s Freischalten. Mein Mann und ich überlegen ein altes Haus als Wochenend/Hobbyimmobilie zu kaufen. Es handelt sich um ein gefangenes...
View ArticleErfahrungen Bodengutachter und Vermessungsbüro
Hallo, wir haben vor demnächst im Landkreis Ansbach uns ein EFH zubauen, jetzt sind wir auf der Suche nach Bodengutachter und Vermessungsbüro´s, man findet ja ziemlich viel im Internet, doch wäre ich...
View ArticleUnbeplannter Innenbereich - greift §34 BAUGB?
Hallo liebe Forenmitglieder, im Sommer wird ein neues Baugebiet erschlossen, in dem wir aller Vorraussicht nach auch einen Bauplatz bekommen könnten. Unser Herz schlägt aber für ein anderes Grundstück,...
View ArticleGrenzbebauung bei offener Bauweise
Hi Experten, ist eine Zustimmung der Nachbarn notwendig, wenn ich eine 9m Garage auf der Grenze baue? Laut Bebauungsplan ist eine offene Bauweise vorgeschrieben. Laut kurzer Recherche sind hier...
View ArticleKauf Grundstück und Haus - zusammen oder getrennt
Hallo. Wir werden morgen ein Grundstück reservieren. Vom Geldbeutel her könnten wir das Grundstück ohne Finanzierung kaufen. Das Eigenkapital wäre durch den Kauf des Grundstücks um über 2/3...
View ArticleEmisionsschutzbedenken durch SB-Tankstelle
Hallo ihr lieben, nachdem wir nun bereits seit über 2 Monaten auf unsere Baugenehmigung warten, haben wir heute auf Nachfragen unseres Architekten bei der Gemeinde erfahren das die Gemeinde aktuell...
View ArticleBaurecht Bayern / Grenzgarage / Abstandsflaeche
Kurze Frage zum Bau einer Grenzgarage und deren Abstandsflaechen: Laut bayerischer Bauordnung kann eine Grenzgarage ohne Abstandsflaechen dann gebaut werden wenn a) die mittlere Wandhöhe max 3 m ist...
View ArticleNutzungsänderung einer Scheune zu einer Wohnung im Außenbereich
Hallo, ich habe eine Frage zum Baurecht. Wir haben Anfang des Jahre einen Antrag auf Baugenehmigung für die Nutzungsänderung einer Scheune zu einer Wohnung im Außenbereich gestellt. Anfang Mai wurde...
View ArticleKaufvertragsentwurf (Grundstück) vor Notartermin geändert
Hallo, eigentlich haben wir am Samstag die Unterschriftenrunde beim Notar. Nun bekam ich heute die Info, dass das Grundbuch nochmal angepasst wurde. Zum Hintergrund: Wir wollen ein hinteres Grundstück...
View ArticleErschließungskosten der Gemeinde zu hoch
Hallo zusammen, folgende Situation bei uns: Uns (bzw. meinem Vater) gehört ein Grundstück am Ortsrand eines Dorfes. Das Grundstück grenzt direkt an das letzte Haus des Orts. Momentan ist das Grundstück...
View ArticleWendehammer am Ende einer Sackgasse
Hallo, ich hoffe, ich habe das richtige Unterforum erwischt. Wir wohnen am Ende einer Sackgasse. Letztens wurden Messungen durchgeführt bei unserem Nachbarn und uns. Die Stadt scheint hier anscheinend...
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Grundstücksverkäufer baut Rohbau gleich mit
Hallo liebe Hausbaugemeinde , wir stehen vor folgendem Fall: In einem Baugebiet hat ein kleiner Bauunternehmer (so wie ich das sehe 1-Mann Firma) zwei Grundstücke gekauft. Auf dem einen Grundstück baut...
View ArticleKosten Baugenehmigung im Freistellungsverfahren, Neubau
Hallo zusammen, Kann man davon ausgehen, dass eine Baugenehmigung, die im Freistellungsverfahren bearbeitet wird günstiger in Hinblick auf die anfallenden Gebühren ist? Danke für eure Rückmeldungen und...
View ArticleBaugenehmigung, Lageplan, grenzbebauung
Hallo, Wir haben 2017 ein Haus gebaut. Mit der Baufirma wurde besprochen das ein Carport in der Größe 9 x 4,50 gebaut wird in eigenleistung und grenzbebauung. Jetzt ist mir aufgefallen, das in der...
View ArticleKündigung oder Rücktritt bei Verzug?
Hallo liebe Forenmitglieder, Unser Fensterbauer sollte bis zum 17.8.18 in unserem Neubau die Fenster und Haustüren montiert haben, der Termin wurde von ihm bestätigt und verstrich ohne dass wir...
View ArticleAbtrennung Gas & Wasser - wer zahlt bei Altbestand?
Liebes Forum, wir haben ein Grundstück mit einem Bestandshaus gekauft, welches noch voll erschlossen ist. Wir haben die Stadtwerke umgehen informiert, dass sie den Gas-Hausanschluss sowie das Wasser...
View ArticleHausverkauf an Eltern - Wann erfolgt der Eigentumsübergang
Folgende Situation: Ich will meine Wohnung an die Eltern verkaufen. Diese können aber aktuell nicht die komplette Kaufsumme aufbringen. Wäre es dennoch möglich, dass durch Eintragung einer Grundschuld...
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