Spekulationssteuer vermeidbar auf legale Weise?
Hallo zusammen, meine bessere Hälfte und ich beabsichtigen, demnächst zu bauen. Eine Option für ein Grundstück hätten wir sogar schon, die hat nur einen kleinen Schönheitsfehler. Vielleicht hat ja...
View ArticleGrundbuch Abteilung II Beschränkte Dienstbarkeit was ist gemeint?
Hallo Ich interessiere mich für eine Immobilie. Im Grundbuch Abteilung 2 steht folgendes: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Immissionsschadenverzicht und Immissionsduldungsverpflichtung) für die...
View ArticleDarf die GRZ überschritten werden? Wie viel überbauen?
Hallo zusammen, wir sind gerade dabei, Vorbereitungen zu treffen für das Pflaster legen, Zufahrten etc. Im Gegensatz zum Bauantrag hat sich die Planung und Idee geändert. Angegeben waren mal nur 2...
View ArticleGrundstückssuche - Grenzeneinhaltung Carport - Erfahrungen
Guten Morgen, wir sind momentan noch auf Grundstückssuche und haben mehrere zur Auswahl. Das eine mit der optimalen Größe (1024 qm) scheidet für mich aus, weil es Nordausrichtung hat. Ein anderes...
View ArticleBaukosten für Grundsteuerberechnung - Was muss man angeben?
Hallo. Zum Feststellen des Einheitswertes will das Finanzamt einige Dinge wissen, zB die Baukosten. Was ist hier anzugeben? Diese können ja extrem unterschiedlich sein, zB könnte mein Nachbar das selbe...
View ArticleGrundstück vor Kauf reservieren? - Was würdet ihr machen?
Hallo zusammen, Ich bin der Sevi, bin 28 Jahre alt, aus Bayern und habe mich in diesem Forum angemeldet, da ich aktuell mit unserem Bauvorhaben ein bisschen überfordert bin und hoffe, dass ihr mir...
View ArticleFestpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?
Hallo, wir haben Ende Dezember 2017 den Werkvertrag für unser Haus unterschrieben und zur Prüfung geschickt, gültig ist er ab 15.2.2018. Die Preisbindung gilt laut Vertrag bis zum 30.9.2018, wenn bis...
View ArticleFristsetzung Übergabe + Joker letzte Rate
Wie muss ich es rechtlich angehen, wenn ich einen Übergabetermin vom GU erzwingen möchte? Laut Vertrag wird eine Bauzeit von 6 Monaten angestrebt. Trocknungszeiten, Urlaub etc. wird nicht...
View ArticleHausbauvertrag unterschrieben ohne gesicherten Grundstückserwerb
Liebe Häuslebauer, mir ist was passiert, was ich keinem Häuslebauer wünsche. Ich wandte mich an eine Hausbaufirma, um mir meinen Traum zu erfüllen. Die Firma hatte mit im Angebot die...
View ArticleBebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster
Sehr geehrte Damen und Herren, ich plane einen Anbau für das Grundstück 666/18. Der Anbau soll am Hintergarten T=5m x B=6m x H=9,5m sein. Abstandsflächen zum Nachbar werden eingehalten und sind...
View ArticleBodengutachten Raum Ulm Neu-Ulm
Hallo, wir benötigen für unser Hanggrundstück mit ca. 600m2 für den Bau eines EFH ein Bodengutachten mit Gründungsempfehlung. Ist ein Hanggrundstück (höchste Stelle 8m bei 22m Breite) in der...
View ArticleWann erstmalig Schornsteinfeger bestellen
Hallo, wir planen eine Gastherme (+ Sonnenkollektor) sowie einen Kaminofen. Unser Haus befindet sich derzeit im Rohbau. Aktuell wurde die Zwischendecke gesetzt und mit den Maurerarbeiten im...
View ArticleVorgefertigter Kaufvertrag - Sonderleistungen
Moin, ich habe ein paar Fragen zu den Sonderleistungen im Kaufvertrag. Folgendes liegt bei uns vor. Wir kaufen Haus und Grundstück zusammen von einem Bauunternehmer. Ein Grundriss, Bauantrag usw liegen...
View ArticleEingeschossigkeitsberechnung überschritten - Möglichkeiten?
Hallo zusammen, ich baue in einer Gegend, wo "Eingeschossigkeit" vorgeschrieben wird. Lt. der Bauordnung ist folgendes zur Vollgeschossigkeitsberechnung definiert: Schritt 1: Man nehme die Außenkanten...
View ArticleBodengutachten Raum Ulm Neu-Ulm - Welche Kosten?
Hallo, wir benötigen für unser Hanggrundstück mit ca. 600m2 für den Bau eines EFH ein Bodengutachten mit Gründungsempfehlung. Ist ein Hanggrundstück (höchste Stelle 8m bei 22m Breite) in der...
View ArticleSchornsteinfeger bestellen - Wann sollte der erstmalig kommen?
Hallo, wir planen eine Gastherme (+ Sonnenkollektor) sowie einen Kaminofen. Unser Haus befindet sich derzeit im Rohbau. Aktuell wurde die Zwischendecke gesetzt und mit den Maurerarbeiten im...
View ArticleGrundstueck in 2018 oder 2019 kaufen
Hallo, wir haben unser Grundstueck im Laufe diesen Jahres angezahlt und reserviert. Nun wuerden wir gerne zum Notar, jedoch scheint der Verkaeufer auf Zeit zu spielen, um die offizielle Umschreibung...
View ArticleReserviertes Grundstueck 2018 oder 2019 kaufen? Tipps?
Hallo, wir haben unser Grundstueck im Laufe diesen Jahres angezahlt und reserviert. Nun wuerden wir gerne zum Notar, jedoch scheint der Verkaeufer auf Zeit zu spielen, um die offizielle Umschreibung...
View ArticleSichtschutz an Grundstückgrenze zulässig? - Rechtsauslegung?
Wir wollen zeitnah einen Pool bauen und um diesen einen entsprechenden Sichtschutz. Unser Grundstück (in Bayern) liegt vorne an einer Straße, hinten dem Haus verläuft hinter unserem Gartenzaun eine ca....
View ArticleGesamtkosten Grundstück - Gebühren - Sonstige Kosten?
Hallo! Ich habe mit meiner Frau ein 593qm Grundstück von der Gemeinde gekauft. Der Kaufpreis beträgt 199,50€ zzgl 45,45€ Erschließung pro qm, also Gesamt 145.255,35€. Notargebühr 1538,02€ und...
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