Ist diese Notarrechnung korrekt?
Hallo zusammen! Heute kamen die Rechnungen vom Notar über unseren Grundstückskauf und über die Eintragung unserer Grundschuld. Sind diese Rechnungen so korrekt? Gerade die Punkte „Bauverpflichtung,...
View ArticleVersteckte Kosten im Grundstückskaufvertrag?
Hallo in die Runde, wir haben vor dieses Jahr zu bauen. Ein Grundstück ist reserviert, den Grundstückskaufvertrag haben wir bereits erhalten.Hier frage ich mich aber zum Einen, ob die Gemeinde...
View ArticleBaubeschreibung von unserem Bauträger
Wir stehen kurz vor der Unterzeichnung eines Bauträgervertrages. Aufgrund der anfallenden Grunderwerbssteuer (+ weitere Kosten für Grundbuch, Notar...) haben wir jetzt einige Leistungen ausgeklammert...
View ArticleHausvertrag kündigen vor Ablauf Rücktrittsvorbehalt/Grundstück
Hallo zusammen, folgender Sachverhalt, meine Frau und ich suchen schon über ein Jahr ein passendes Grundstück damit wir ein Haus bauen können. Bevor wir uns für den Hausbau entschieden haben, haben wir...
View ArticleWas darf auf dem Grundstück gem. Bebauungsplan gebaut werden?
Hallo liebe Experten, ich habe ein paar recht banale Fragen zum Bebauungsplan: Nach meinem Verständnis darf auf dem entsprechenden Grundstück (P80) mit 630 m² Fläche folgendes gebaut werden:...
View ArticleSchatten am Nachmittag/frühen Abend durch angrenzenden Wald
Hallo zusammen, ich glaube, das Thema ist hier richtiger als im Unterforum „Grundstücksplanung“, wo ich leider schon einen Threat eröffnet habe. Es geht um folgendes: Wir haben die Möglichkeit, ein...
View ArticleBaugrundgutachten (Rammkernsondierungen) geeignet oder graben?
Hallo, Vorgeschichte (kann überlesen werden): Wir (Familie mit 3 Kindern) planen den Neubau eines Hauses. Ein Grundstück haben wir schon erworben. Wir sind sehr blauäugig dabei vorgegangen und haben...
View Articleunklare Grundstücksgrenze und rechtliche Folgen
Hallo, Wir haben uns als Familie ein Grundstück gekauft. Sehr blauäugig ohne Baugrunduntersuchung dafür bezahlbar, in bester Lage und bezahlbar. Zwischenzeitlicher Stand lautr Bauaktenarchiv:...
View ArticleVersickerung: Berechnung Muldengröße
Expertenfrage: Unser Bodengutachten hat einen Bemessungsbeiwert von 5x10^-6 festgestellt. Es gebe bindige Sande, Staunässe könne entstehen, deshalb ist nur eine Muldenversickerung möglich. Keine Rigole...
View ArticleBaugrundstück Geo Hinweis im Bebauungsplang
Hallo liebe Forum Mitglieder ich bin relativ neu hier und wir beschäftigen uns aktuell mit dem Thema Hausbau und haben zu einem Bauplatz einen Bebauungsplan Entwurf erhalten. Nun steht hier ein Hinweis...
View ArticleTraufhöhe Definition nicht im B-Plan
Hallo ihr Lieben, wir bereiten für unser Hausbauprojekt grade den Kickoff vor. In diesem wird angegeben, ob sich das Bauvorhaben an den Bebauungsplan hält. Jetzt haben wir das Problem, dass eine max....
View ArticleAb wann werden Bauhelfer zu Schwarzarbeitern?
Hallo zusammen, wir fangen vorraussichtlich im Mai an zu bauen. Wir wollen sehr viel in Eigenleistung umsetzen. Mein Vater ist Rentner und vom Fach. Zudem wird mein Onkel aus Kroatien mithelfen - beide...
View ArticleNutzungsänderung einer Scheune zu einer Wohnung im Außenbereich
Hallo, ich habe eine Frage zum Baurecht. Wir haben Anfang des Jahre einen Antrag auf Baugenehmigung für die Nutzungsänderung einer Scheune zu einer Wohnung im Außenbereich gestellt. Anfang Mai wurde...
View ArticleProblem Dachboden keine Ausbaugenehmigung
Hallo Zusammen, wir Haben folgendes Problem: Wir wollen unser Elternhaus verkaufen und hatten sogar endlich einen Käufer gefunden. Nun macht uns die Bank aber einen Strich durch die Rechnung, und...
View ArticleEine evtl. Klage gegen mein Bauvorhaben droht! Was nun?
Hallo, ich brauch dringend einmal Rat, was ich tun sollte bzw. nicht, da mein Bauvorhaben evtl. in stocken geraten könnte! Folgender Hintergrund. Ich habe im September ein Grundstück gekauft, dieses...
View ArticleHauskauf und Teilung mit mehreren Parteien
Hallo! Gefühlt schon etwas spät dran mit 40, plane ich mit meiner Familie (Frau+3 kids) endlich ein Haus zu kaufen. Unsere Wünsche (möglichst Rand-oder Alleinlage im ländlichen Schleswig Holstein,...
View ArticleSauna auf Abstellraum vs. Garten
Hallo, eine Frage ob es ohne irgendwelche Baugenehmigung möglich ist: Wir wollen uns eine Sauna zulegen, entweder im Garten, noch lieber auf unserem externen Abstellraum der eine Fläche von ca. 16 qmtr...
View ArticleGrundstück auffüllen lassen oder warten
Wir haben uns ein Grundstück gekauft, und müssen an eine bestehende DHH anbauen. Der Nachbar hat einen Keller, aber wir würden ohne einen Keller bauen. Das DHH soll 7m breit sein und 12m lang. Habe...
View ArticleHauskauf fragwürdiger Notarvertragsinhalt / Vorgehensweise
Hallo zusammen, wir haben ein kleines Dilemma und ich wollte mal die gesammelte Erfahrung des Forums fragen, ob jemand schon einmal eine solche Konstellation hatte und über etwaige Erfahrungen...
View ArticleHilfe beim Berrechnen der Grundstückeskosten
Liebes Hausbau-Forum, Bitte verzeiht mir, falls es eine blöde Frage ist, aber wir könnten rot markiertes Grundstück (975qm) von privat kaufen u benötigen Hilfe bei der Kostenermittlung. Aktueller BRW...
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